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　　尾房，又称尾楼，不能等同于烂尾房和一般空置房，是指项目销售八九成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。专家认为，当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。　　尾房本身有两种形态，一种是整个项目里面比较好的房子，开发商将其留在最后“压场”；另一种是有“问题”的房子，但并非一无是处。这类房子只要经多方权衡和比较，还是有其独特魅力的。
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选

购

尾

房

1、选择好的地段和区域是一个关键

2、同区域内货比三家

3、理清产权关系

4、同该楼盘期房价格做比较

5、看清土地使用年限

6、实地考察

7、重视开发商资质

8、小心销售性质影响了你办理户口

长春12月开盘预告

2007第四届长春房地产人气榜

收入多少决定你房子的大小

寻找老百姓买得起的房子

招教你淘到好尾房　挑选遵循两标准: 第一，看清价格。尾房的成因比较复杂，所以要看清价格的形成，虽然好房子不一定对应高房价，但是看到便宜的房子一定要多加小心，仔细看房，朝向、户型、楼层、环境、物业、配套等，一个也不能少，切忌不能因为价格便宜就忽略了其他方面。　第二，认清证件购买尾房时，一定要注意证件是否齐全，是否经过抵押，千万别花了大价钱买了问题房。 … [详细]

购买尾房的注意事项: 　　1、弄清尾房形成的原因：尾房大致可分为三大类：一类是有问题卖不出去的尾房，二是另有用途或没打算卖出去的尾房，三是楼盘本身没有问题，但在销售开始阶段没有获得市场认可，后期便承受了很大的销售压力，从而形成尾房。 2、别被低价冲昏头脑：在挑选尾房的过程中，要认真比较，择优购买，切不可只图价格上的优惠而放过真正的实惠。 3、尾房证件、手续信息不容忽视：购买前要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证；然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押；如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等等。…[详细]

楼

盘

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